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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Albrechtsburg Meißen.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT - voll vermietetes MFH in Coswig

Objektnummer: H111 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H111
Lage: 01640 Coswig

Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss
- WE 1 ( EG links ) - zu ca. 71,70 m² ( 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Balkon )
- WE 2 ( EG rechts ) - zu ca. 68 m² ( 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Balkon )
Obergeschoss
- WE 3 ( OG links ) - zu ca. 71,20 m² ( 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Balkon )
- WE 4 ( OG rechts ) - zu ca. 68 m² ( 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur, Balkon )
Dachgeschoss
- WE 5 ( Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ) - zu ca. 108,30 m² ( 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Haushaltsraum, Flur, Loggien)

Nutzfläche:
Nebenräume im vollständigen Unter-/ Kellergeschoss, u.a. Heizungsraum, Mieterkeller und zusätzliche Abstellräume, Fahrradunterstellschuppen

Ausstattungsdetails:
Die Wohnungen sind in üblichem Standard ausgetattet mit hellen Badezimmern (Waschtisch, Badewanne, WC) versehen. Die Fußböden sind in den Wohnbereichen mit Laminatfußböden belegt. Die Küchen und die Bäder sind hell gefliest. Die Bäder sind 2 Meter ( raumhoch ) gefliest und allesamt mit Badewanne ausgestattet. Die Originaltüren ( Wohnungsinnentüren ) wurden fachgerecht aufgearbeitet. Die Wohnungseingangstüren wurden erneuert.
Die Küchenmöbilierungen sind Mietereigentum.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet.

Bei der Innenraumgestaltung wurde auf moderne Ausstattungsdetails und zeitgemäße Standpunkte Wert gelegt. Auf die Instandhaltung des Gebäudes und der Haustechnik wird geachtet.

Besonderheit:
Ingesamt handelt es sich bei dem angebotenen Verkaufsobjekt um eine Immobiliemit geringem Verwaltungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Seit der Sanierung 2000 und in den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie instandgehalten, sodass kein Reparaturrückstau besteht.
Auf eine gute und gepflegte Nachbarschaft wird geachtet.

Das ca. 2.920 m² große und trapezförmig geschnittene Grundstück ist wirklich liebevoll gestaltet und bietet den Mietern des Wohnhauses ein zusätzliches Wohnflair. Ob Spielwiese, Wäschetrockenplatz, Ruheplatz oder für Gartenfreunde – hier wird sich jeder wohlfühlen und steigert dahingehend die nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Grundstücksfront ist ca. 42 Meter breit. Im Nordosten sind noch 3 Garagen aufgebaut. Die Grundstückstiefe misst hier etwa 758 Meter. Im Südwesten ist die Grundstückstiefe etwa 62 Meter lang.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit viel Rasenfläche, Gehölzen sowie Sträuchern angelegt. Die Zufahrt ist gepflastert und führt im Nordosten herein bis zu den Garagen und Stellplätzen. Das Wohnhaus ist straßenbegleitend an der nördlichen Grundstücksgrenze errichtet worden.

Im Kessel des mittleren Elbtals liegt Coswig die Große Kreisstadt rechtselbisch an der sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der über 1.000-jährigen Stadt Meißen. An der Elbe und nord-westlich von Dresden und ist Coswig über Radebeul nahtlos mit der Landeshauptstadt zusammengewachsen. Angrenzende Gemeinden und Städte von Coswig sind u.a. die Stadt Meißen, Moritzburg, die Stadt Radebeul und Weinböhla. Zum Stadtgebiet von Coswig gehören die Dörfer Brockwitz, Sörnewitz, Neusörnewitz und Kötitz.

Westlich von Coswig, neben dem Ortsteil Sörnewitz, liegt das Spaargebirge mit dem Aussichtspunkt an der Boselspitze. Ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Einheimische und Weinfreunde.

Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht das Städtchen gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Die "Alte Kirche" von Coswig zählt heute zu den schönsten und ältesten Dorfkirchen Sachsens. Die Industialisierung nahm einen großen Aufschwung, zwischen 1897 und 1913 gründeten sich große Unternehmen. Im 20. Jahrhundert entwickelte sich neben der Industrie auch der Gartenbau in Coswig. Größere Wohngebiete entstanden, ergänzt durch neue Kindergrippen, -gärten und Schulen sowie Verkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. In das öffentliche Verkehrsnetz ist Coswig optimal eingebunden. In den letzten Jahren wurde die Mehrzahl der Wohnhäuser, Schulen, Straßen und Plätze saniert oder neu gebaut.

Mikrolage:
Das Objekt liegt innerhalb eines derzeit gültigen Flächennutzungsplanes und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Bebaubarkeit wird nach § 34 BauGB beurteilt.

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