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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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***Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beschaulicher Waldrandlage***

Objektnummer: MH11334 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11334
Lage: 03229 Altdöbern

Unser Verkaufsobjekt ist ein noch zu modernisierendes Einfamilienhaus, erbaut um 1939. Es wurde in eineinhalb geschossiger und massiver Bauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Das Satteldach ist mit roten Dachziegeln gedeckt und unversehrt.

Das gemütliche Haus hat einen intakten und ordentlichen Bauzustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Der Wohnraum ist einfach ausgestattet. Der Fußboden ist mit Holzdielen belegt, die Innentüren bestehen aus Holz. Der Einbau sanitärer Einrichtungen, einer Heizung, die Erneuerung der elektrischen Anlagen und Leitungen sowie erfrischende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig. Die Beheizung im Einfamilienhaus wurde etwa 1995 auf Elektro-Nachtspeicheröfen umgestellt. Weiterhin wurden 1995 neue Kunststofffenster eingebaut.

Der Grundriss entspricht der Bauzeit, den 30er Jahren, und kann ebenso bei der künftigen Nutzung unkompliziert verändert bzw. optimiert werden. Die Wohnfläche beinhaltet ca. 90m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
mit Wohnzimmer, kleines weiteres Zimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer (im kleinen Anbau)

Dachgeschoss
mit zwei Schlafräumen und einem Abstellraum

Das Verkaufsobjekt ist ideal für eine 2- bis 4-köpfige Familie geeignet.

Das Wohngebäude ist teilunterkellert, dieser Raum bietet Ihnen etwa 10m² Abstellfläche.

Laut Aussage des Energieausweises (28.10.2011) weist das Einfamilienhaus einen Energieverbrauchskennwert von 152 kWh/ (m²*a) auf.

Das Einfamilienhaus ist leerstehend und beräumt.

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!!

Unser großzügiges ca. 1.181 m² großes Grundstück eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, Gartenliebhaber und Hundehalter. Der rechteckige Zuschnitt weist eine Straßenfront von etwa 15 Metern auf. Das Eckgrundstück ist herrlich in direkter Waldrandlage zu finden. Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine aufgelockert Einfamilienhaussiedlung in ähnlicher Bauweise.

Die grüne und reichliche Bepflanzung ist mit Obstbäumen und diversen Hecken ausgestaltet. Die Zufahrt ist mit einem schmiedeeisernen Tor und Zaun strukturiert. Ein Maschendrahtzaun dient als Einfriedung für den Süd-West-Garten. Eine gemütliche und sonnige Sitzecke ist bereits in dem Garten geschaffen.

Für Ihre Gartengeräte, -möbel oder für Ihre Fahrräder ist ein kleines Nebengebäude im Garten errichtet.

Auf dem Grundstück bieten sich freie Stellplatzflächen, ein Carport könnte errichtet werden.

Die Entwicklung des kleinen Ortes Altdöbern ist von einer langen und abwechslungsreichen Geschichte geprägt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Lübbenau und Senftenberg und ist von kleinen Hügeln im Süden und rekultivierten Tagebaufolgelandschaften im Osten umgeben.

Die Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, dem südlichen Zipfel des Landes Brandenburg gelegen, wird auch gern

"PERLE DER NIEDERLAUSITZ"

genannt.

Der Park in Altdöbern lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und wurde von internationalen Jugendlichen im Rahmen eines freiwilligen Jahres in der Denkmalpflege weitestmöglich nach alten Karten und Dokumentationen auf einen Vor-DDR-zeitlichen Stand restauriert.

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