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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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SCHMUCKSTEIN - - Hübsche Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern –

Objektnummer: W28 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: W28
Lage: 01468 Moritzburg OT Reichenberg

Die Doppelhaushälfte wurde 1996 in massiver Bauweise mit Erd- und Dachgeschoss neu errichtet. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, WC, Flur, Bad und einem zusätzlichen ( ausgebauten ) Spitzboden auf.

Die Doppelhaushälfte ist mit einen Satteldach ausgeführt.

Vom Dachgeschoss aus, können Sie einen wunderschönen Ausblick genießen.

Die Küche, das Bad, der Flur, der Abstellraum und das Gäste-WC sind gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatfußböden gestaltet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem ist im Badezimmer noch ein Waschmaschinenanschluss installiert.

Die moderne Immobilie entspricht dem aktuellen Standard der Technik und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Heizungsanlage ( Ölheizung ) mit Tanklager befindet sich in einem separaten Raum, der zwischen dem Einfamilienhaus und dem Doppelhaus gelegen ist. Die Heizungsanlage ist für die Versorgung der drei Wohnhäuser ausgelegt. Für die Nebenkostenabrechnung für Warmwasser und Heizung sind jeweils separate Wärmemengenzähler berücksichtigt und garantieren eine unabhängige Abrechnung der einzelnen Einheiten.

Die Wohnfläche und die Räumlichenkeiten teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:
- Erdgeschoss: Flur zu ca. 7,5 m², Wohnzimmer zu ca. 20,3 m², Abstellraum/ halbe Treppe ( je zur Hälfte ) zu ca. 5 m², Küche zu ca. 8,8 m² und Gäste-WC zu ca. 2 m², Terrasse
- Obergeschoss: Flur zu ca. 5,6 m², Kinderzimmer zu ca. 11,3 m², Bad zu ca. 95 m² und Schafzimmer zu ca. 13,9 m²
- Spitzboden: ausgebaut zu ca. 13,5 m².

Die hübsche Doppelhaushälfte ist hofseitg gesehen rechts gelegen und wird eine etwa 200 m² große Gartenfläche als Sondereigentum beinhalten. Der Gartenanteil ist nach Osten ausgerichtet.

Der Garten ist mit Rasenfläche, Gehölzen und kleinen Beeten angelegt. Die Terrasse ist zur Gartenseite hin ausgerichtet.

Außerdem werden Ihnen zwei Stellplätze gehören, diese sind dann hofseitig im Süden angeordnet.

In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Boxdorf, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach trotz wachsender Infrastruktur und auf dem heute geforderten Lebensstandard ihren vertrauten und ländlichen Charakter bewahrt. Moritzburg, eine fast unverwechselbare Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Naturheilkunde von Bilz, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an touristischen Angeboten.

Wanderer, Radfahrer und Reiter haben auf den ausgedehnten Wegen die Möglichkeit, Moritzburg in seiner Vielfalt zu beschauen und zu genießen. Ebenso bietet Moritzburg die Möglichkeit sich die Landschaft mit einer der Pferdekutschen anzuschauen. Verweilen kann man in einen der wunderbar gelegenen gastronomischen Einrichtungen. Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen

Der Ortsteil Reichenberg grenzt im Grunde direkt an das nördliche Dresden an. Besonders Globalfoundries - und Infineon - Mitarbeiter könnten von dieser Lage profitieren. Zudem sind im Ort auch ein Kindergarten und Schulen angesiedelt.

Das historische Dresdner Zentrum liegt gerade mal zehn Kilometer entfernt. Im Südwesten grenzt der Radebeul und Friedewald an, im Osten die Dresdner Stadtteile Wilschdorf und Klotzsche.

Durch Reichenberg hindurch führen wichtige Staatsstraßen, darunter die S 179 von Dresden nach Moritzburg und die S 81 von Dresden nach Großenhain. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Dresden-Klotzsche. Ein Anschluss an das Dresdner Stadtbusnetz ermöglicht auch jedem das öffentliche Netz zu nutzen, so die Linien 326 und 405.

Zentrale Wohnlage im Grünen beim romantischen Moritzburg und nahe zu der Landeshauptstadt Dresden und unweit der Weinstadt Radebeul.

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