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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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*** Kuschelige Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung*** BEI DIPPOLDISWALDE.

Objektnummer: MH11392 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11392
Lage: 01774 Höckendorf - OT Ruppendorf

Die gemütliche Doppelhaushälfte ist in massiver und eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Untergeschoss errichtet. Das Wohnhaus wurde ca. 1939 errichtet und ca. 1979 um den Anbau erweitert. Nach 1990 wurden im Laufe der Jahre Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Das Satteldach ist mit glasierten Ziegeln gedeckt und die Dachentwässerung aus Zinkblech (ca. 2005) gefertigt, wobei die Giebelseite mit der Fassadenfarbe angepassten PVC-Schiefern verziert wurde. Die Fassade wurde ca. 2000 mit gebrochen weißem Reibeputz erneuert. Die Fußböden sind mit Kunststoffbelägen und Fliesen belegt, die Kunststofffenster (ca. 2000) mit Isolierverglasung sind mit Rollläden versehen, das Badezimmer (November 2011)  ist mit Dusche, WC und Waschbecken zeitgemäß gestaltet und die Wände sind verputzt und tapeziert oder mit Fliesen versehen. Die Innentreppe zum Dachgeschoss ist aus Holz und die Treppe zum Kellergeschoss aus Beton gefertigt. Die Beheizung erfolgt zentral mit Erdgas (ca. 1992, Vaillant, Radiatoren mit Thermostatventilen).
Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,5 m². Eine Erweiterung auf etwa 110 m² ist unproblematisch möglich. Auf der gemütlichen Terrasse mit etwa 16m² Fläche können Sie herrlich entspannen. Selbst die Bebauung mit einem zweiten Wohnhaus steht Ihnen frei. Zudem ist auf dem Grundstück eine praktische Einzelgarage in Massivbauweise aus dem Jahr 1976 zu finden. Das Pultdach ist mit Bitumenbahnen belegt. Die Einfahrt ist mit einem Rolltor versehen. Ein Stromanschluss ist installiert. Als Nebengebäude finden Sie auch noch einen kleine Schuppen, der Ihnen zweckdienlich für Gartengeräte o.ä. zur Verfügung steht. Grundsätzlich können Sie nach Erwerb und Übergabe das Wohnhaus sofort beziehen und sich nach Ihren individuellen Renovierungsarbeiten wohlfühlen.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 910m² groß. Es handelt sich um ein rechteckig in Handtuchform geschnittenes Eckgrundstück, welches südwestlich und -östlich von einer einspurig geführten Siedlungsstraße begrenzt ist. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Es liegen folgende Medien an: Trinkwasser, Strom, Abwasser, Erdgas, Telekommunikation und Kabelfernsehen. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück kann ideal zu Ihrer Gartenbewässerung dienen. Das gesamte Flurstück ist ebenerdig gestaltet und pflegeleicht mit Rasenfläche sowie kleinen Obstbäumchen, Blaufichten und grünen Sträuchern angelegt. Die Gartenfläche ist nach Osten ausgerichtet und garantiert Ihnen Morgensonne.
Die durchschnittliche Breite beträgt etwa 16 Meter, die Tiefe ca. 57 Meter. Eine Garage und ein freier Pkw-Stellplatz sind bereits vorhanden.

Ruppendorf ist eine Gemeinde im schönen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Gemeinde ist ca. 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden und ca. 10 km nordwestlich der Stadt Dippoldiswalde, zwischen Tharandter Wald und Osterzgebirge. Die B 173 verläuft nördlich und die B 170 östlich des Gemeindegebietes. Die westliche Seite der Gemeinde bildet die Wilde Weißeritz und südwestlich der Gemeinde liegt die Talsperre Klingenberg. Weitere Nachbargemeinden sind Tharandt, Freital, Rabenau, Dippoldiswalde und Dorfhain. Zur Gemeinde Klingenberg gehören weitere elf Ortsteile, u.a. Höckendorf, Beerwalde, Borlas, Ruppendorf, Paulshain, Obercunnersdorf. Das idyllische Grundstück liegt in außerordentlich ruhiger und landschaftlich angenehmer Lage zwischen dem Landschaftsschutzgebiet "Tharandter Wald" und dem Naturschutzgebiet der "Wilden Weißeritz" am Fuße des Osterzgebirges. Die Gemeinde liegt nur 20 Kilometer von der Stadtmitte Dresdens und ca. 16 Kilometer zum Autobahnanschluss (BAB 17) Anschlussstelle Dresden-Gorbitz entfernt. Eine wachsende Einwohnerzahl, eine stattliche Anzahl von Gewerbebetrieben und Dienstleistungseinrichtungen, ein attraktives Freizeitangebot und entsprechend soziale Einrichtungen sichern die gute Lebensqualität in dem heimeligen Ort. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch das Naherholungsgebiet mit dem hübschem Erlebnisbad "Talsperre Malter". Wenn Sie vor allem einen Heimatort, in dem Sie optimal leben und sich wohlfühlen können, suchen, dann sind Sie hier richtig. Neben der Nähe zu Dresden sowie einem interessanten Freizeitangebot  ist es vor allem die Nähe zur Natur. Alles in allem ergibt sich daraus eine liebenswert ländliche Lebensqualität, mit bester Empfehlung, sich hier niederzulassen.

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