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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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***EFH IM SCHÖNEN KETZERBACHTAL/ BEI NOSSEN***

Objektnummer: H40 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H40
Lage: 01623 Ketzerbachtal

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2001 in 1,5 geschossiger Bauweise errichtet. Mit großer Erwartung betreten Sie das Wohnhaus über eine 6-stufige frei schwebende massive Treppe. Im Eingangsbereich befinden sich rechter Hand gleich das Gäste WC und die Küche. Das kleine Bad mit Fenster ist mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt Sie zudem zum entspannten kochen ein. Gerade aus über den Flur erreichen Sie Ihr künftiges großzügiges Wohnzimmer. Sie genießen einen angenehmen Wohnbereich mit herrlichem Lichteinfall welcher durch den harmonisch eingearbeiteten Erker abgerundet wird. Ebenfalls gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse. Ganz bestimmt werden Sie im Sommer strahlendes Sonnenwetter genießen, schon beim Frühstück Sonne tanken können und sich den ganzen Tag vom warmen Wetter verwöhnen lassen.
Zurück über den Flur.
Das Erdgeschoss beherbergt noch 3 weitere Zimmer für Sie. Neben dem wunderschönen Familienbad, welches mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne vollumfänglich eingerichtet ist, steht Ihnen noch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Natürlich könnten Sie dieses auch nach Ihren eigenen Wünschen als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Gästezimmer rundet das Angebot ab. Um Ihnen einen ersten Gesamteindruck zur Wohnraumgröße geben zu können, haben wir nachfolgend die Wohnfläche im Erdgeschoss für Sie zusammen gefasst: Wohnen zu ca. 33,88 m², Schlafen zu ca. 16,78 m², Gast/Kind zu ca. 11,61 m², Küche zu ca. 9,74 m², Diele zu ca. 13,75 m², Bad zu ca. 6,22 m², WC zu ca. 5,40 m² & eine Terrasse zu ca. 7,50 m². Zusätzlich ist Ihr baldiges Eigenheim vollständig unterkellert. Die Nutzfläche beträgt etwa 90 m² und kann zu Ihren individuellen Zwecken genutzt werden. Ob zur Unterstellung von Gartenmöbeln, von Gartenarbeitsutensilien, von Waschmachine und Wäschetrockner bis hin zur Errichtung eines kleinen Hobbyraums oder gar eines weiteren Wohnraumes ist alles möglich. Das Gebäudekonzept birgt noch einen wesentlichen Konstruktionsvorteil. Der Eigentümer hat alle Vorkehrungen einschließlich aller notwendigen Medien für einen unkomplizierten und vollständigen Dachausbau berücksichtigt. Die Statik und der Einbau der Treppe sind bauwerkseitig bereit berücksichtigt. Sie müssen also nur noch den Einbau der Treppe vornehmen.

Unser zum Verkauf stehendes Grundstück ist bebaut mit einem wunderschönen Einfamilienhaus und misst eine Gesamtgröße von ca. 830 m². Die mittlere Breite beträgt ca. 24 Meter, die Tiefe beträgt in etwa 36 Meter. Das Grundstück ist ebenverlaufend und wird straßenseitig mit einer Hecke und einem vorgebauten Holzzaun begrenzt sowie mit Koniferen links und rechts zu den Nachbarn. Sie können also  ungestörte und unbeobachtete Ruhe genießen. Der liebevoll angelegte Garten wird durch junge Obstbäume, an deren Früchten Sie sicherlich Ihre Freude haben werden und durch den gepflegten Rasen bestimmt. Zur Unterstellung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Das Ketzerbachtal ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Meißen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ketzerbachtal und nach dem sie durchfließenden Ketzerbach benannt. Angrenzende Gemeinden sind Käbschütztal, Leuben-Schleinitz und die Stadt Nossen im Landkreis Meißen sowie Mochau und die Stadt Roßwein im Landkreis Mittelsachsen. Das beschaulich gelegene und ländliche Rüsseina liegt etwa 6 Kilometer nord-nordwestlich von Nossen in der Mitte Sachsens. Nachbarorte von Rüsseina sind Stahna im Norden, Mutzschwitz und Höfgen im Nordosten, Noßlitz und Klessig im Osten, Starbach im Süden, Choren im Südwesten, Priesen und Leschen im Westen sowie Maltitz und Markritz im Nordwesten. Die nächst größeren Städte Nossen und Lommatzsch sind etwa 7 bzw. 12 Kilometer entfernt. Lommatzsch liegt im mittelsächsischen Lösshügel, einer fruchtbaren Agrarregion und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Lommatzscher Pflege.
Das gesamte Gebiet des Ketzerbachtals erstreckt sich linkselbisch im Landkreis Meißen bis an die Nachbarkreise Döbeln und Riesa-Großenhain. Die vielen Drei- und Vierseithöfe, der Stadtkern Lommatzschs mit seinen dichtgedrängten Hausreihen, den engen Gassen, Stadtkirche und Rathaus beurkunden den Fleiß und Reichtum der Vorväter. Sie benötigen keine 5 Minuten bis zu den Bundesautobahnen. Die A 14 sowie der dann folgende Anschluss an die A 13 sind gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage zu den Bundesstraßen B 6, B 169 und B 175 bietet idealen Anschluss an die Umgebung und somit an öffentliche Einrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. In etwa 20 min erreicht man die Kreisstadt Meißen mit dem Auto.

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