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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Schloss Pillnitz.
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  • Albrechtsburg Meißen.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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FLORIAN-GEYER-WEG. Neuwertiges, komfortables Einfamilienhaus.

Objektnummer: MH11277 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11277
Lage: 01689 Weinböhla

Diese wunderschöne moderne Einfamilienhaus ist in grüner und ruhiger Wohnlage von Weinböhla gelegen.

Das Niedrigenergiehaus wurde 2008 in massiver Bauweise auf Bodenplatte mit umlaufender Frostschürze errichtet. Die Wände sind aus Stahlbeton gefertigt und mit Strukturputz versehen. Das anderthalbgeschossige Eigenheim beinhaltet etwa 118m² Wohnfläche. Die Decke über dem Erdgeschoss ist aus Stahlbeton und über dem Dachgeschoss mit einer Kehlbalkendecke ausgeführt. Das mit anthrazit-farbenen Falzziegeln gedeckte Satteldach ist mit einem kleinen Dachflächenfenster auf der Süs-Ost-Dachfläche ausgestattet. Die Kunststofffenster und Türen sind weiß gehalten. Im Wohnzimmer sind bodentiefe Fenster für den Terrassenausgang eingebaut worden. Rollläden (teilweise automatisch) wurden an allen Fenstern installiert.

Im gesamten Wohnhaus ist eine wohlige Fußbodenheizung installiert. Die Fußböden sind im Erdgeschoss vorwiegend gefliest. Das Arbeitszimmer wurde mit Laminatfußboden ausgestattet. Die übrigen Zimmer im Dachgeschoss sind mit Laminat oder Teppichbelag versehen.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

Ein nutzbarer Kaminanschluss ist im Haus vorhanden. Die Beheizung des traumhaften Einfamilienhauses ist mit einer Viessmann Wärmepunmpe gesichert. Die Warmwasseraufbereitung geschieht ebenfalls über Wärmepumpe. Zudem ist auch die elektrische Verkabelung zur Vorbereitung einer Photovoltaikanlage installiert. Die Photovoltaikanlage kann nachgerüstet werden.
In allen Räumen, bis auf das Arbeitszimmer, ist ein TV-Anschluss installiert.

Unser Verkaufsgrundstück ist etwa 576m² groß und rechteckig geschnitten. Der gepflegte Garten ist hervorragend nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen erholsame Feierabend.

Die mittlere Tiefe Ihres künftige Grundes ist etwa 33 Meter groß. Die Straßenfront ist etwa 16 Meter lang und die südliche Grundstücksgrenze ist etwa 18 Meter breit.

Ein Pkw-Stellplatz ist an der nordöstlichen Grundstücksgrenze errichtet. Ein zusätzlicher Carport-Platz für einen Pkw ist bereits vorbereitet.

Zudem ist ein kleines Nebengebäude (Gerätehaus) im Garten errichtet, welches Ihnen eine gute Unterstellmöglichkeit, auch für Fahrräder oder das Spielzeug Ihrer Kinder bietet.

Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße. Klimatisch begünstigt durch die Elbhanglage gedeiht hier seit Jahrhunderten einmaliger Wein. Nur durch die Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die weitere Umgebung genießen, ein weiterer Rundblick kann vom König-Albert-Turm aus genossen werden.

Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 15 km bis zur Stadtgrenze entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Der Nationalpark Sächsische Schweiz im Südosten der Landeshauptstadt und das Osterzgebirge im Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen. Im Luftkurort Weinböhla sind derzeit ca. 10.500 Einwohner beheimatet. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten.

Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien nach Meißen, Moritzburg und Coswig, die Straßenbahn der Linie 4 (von der Endhaltestelle Weinböhla bis ins Zentrum von Dresden) und S-Bahnen nach Meißen-Triebischtal und Dresden-Hauptbahnhof mehr als nur gut infrastrukturell erschlossen.

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