KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
    Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
  • Schloss Moritzburg.
    Schloss Moritzburg.
  • Schloss Wackerbarth.
    Schloss Wackerbarth.
  • Schloss Pillnitz.
    Schloss Pillnitz.
  • Albrechtsburg Meißen.
    Albrechtsburg Meißen.
  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
    Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.

Hübsche Wohnanlage - Mehrfamilienhaus in Dresden-Nord.

Objektnummer: MH11201 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11201
Lage: 01468 Moritzburg

Dieses moderne und exklusive Ambiente bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern einen außergewöhnlich hohen Wohnwert. Zudem ist die Wohnlage herrlich ruhig und von zahlreichen Grünflächen umgeben, ein absolut familienfreundliches Flair. (Die umgebende Straße ist als Spielstraße ausgewiesen.)
Das Grundstück ist etwa 618m² groß und trapezförmig geschnitten.
Die Gartenseite des Ambientes ist nach Westen ausgerichtet. Jeder der beiden Erdgeschosswohnungen ist ein Gartenanteil zugehörig.
Weiterhin gehört zu jeder der vier Wohnungen ein befestigter Stellplatz auf dem Hof.

Wohnfläche: gesamt ca. 307,40m²

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss
WE 1 - zu ca. 80,35m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Garten und Terrasse)
WE 2 - zu ca. 73,35m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Garten und Terrasse)
Obergeschoss
WE 3 - zu ca. 80,35m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon)
WE 4 - zu ca. 73,35m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon)

Nutzfläche: Nebenräume im Unter-/ Kellergeschoss zu insgesamt ca. 146m²
2 Nebenräume à 36,5m² = 73m² (Mieterkeller, Heizungs-/ Trockenraum)
2 Nebenräme à 36,5m² = 75m² (anderweitige Nutzung, Lagerraum, sepater Seiteneingang)

Anzahl der Einheiten: 4 vermietete Wohnungen, inkl. 4 Pkw-Stellplätzen, Lager- und Nebenräumen im im Unter-/ Kellergeschoss

Denkmalschutz: Nein

Sanierungsgebiet: Nein

Erschließung: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Gas - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Raumthermostat steuerbar)

Ausstattungsdetails:    4-Familien-Wohnhaus als Doppelhaus mit Unter-/ Kellergeschoss ausgeführt,
massive Bauweise mit  umschließenden Vollwärmeschutzsystem, Fenster in Thermo-Verglasung mit Holzrahmen, großzügige Eingangstüren aus Holz,
Treppenhaus in repräsentativer Ausstattung mit Natursteinböden, Naturstein-Setz- und Trittstufen sowie Edelstahl-Metall-Treppengeländer
Innenwände mit Glasfaser tapeziert,
Sicherungssystem mit Zentralschließanlage,
Rinnen, Fallrohre und Gaubenverblendung aus Kupfer, Hausdach mit Tondachziegeln bedeckt
Die Wohnungen sind in gehobener Ausstattung mit großen, hellen Badezimmern (Waschtisch, Eckbadewanne, WC) versehen. In allen Wohnungen ist eine wohlige Warmwasser-Fußbodenheizung, erdgasbefeuert, eingebaut. Die Fußböden sind in den Wohnbereichen teils mit Buchenparkett bzw. Laminatfußboden belegt. Die Küchen, die Bäder und die Eingangsbereiche sind hochwertig gefliest.
Als Nebenflächen stehen zwei  Räume zu je etwa 36,5m² (Mieterkeller, Heizungs-/ Trockenraum) sowie zwei Nebenräume  in separatem Seiteneingang (Lagerraum) zu ebenfalls je etwa 36,5m² bereit.

Bei der Innenraumgestaltung wurde auf moderne Ausstattungsdetails und zeitgemäße Standpunkte Wert gelegt. Auf die Instandhaltung der Gebäudes und der Haustechnik wird geachtet.

Das Verkaufsobjekt ist in einem absolut gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand.

EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH IN JEDEM FALL!

In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Boxdorf, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach trotz wachsender Infrastruktur und auf dem heute geforderten Lebensstandard ihren vertrauten Charakter bewahrt. Moritzburg, eine fast unverwechselbare Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Naturheilkunde von Bilz, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an touristischen Angeboten.

Wanderer, Radfahrer und Reiter haben auf den ausgedehnten Wegen die Möglichkeit, Moritzburg in seiner Vielfalt zu beschauen und zu genießen. Ebenso bietet Moritzburg die Möglichkeit sich die Landschaft mit einer der Pferdekutschen anzuschauen. Verweilen kann man in einen der wunderbar gelegenen gastronomischen Einrichtungen. Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen

Nichts gefunden?

Wir können Ihnen gern mit unserem speziellen Suchservice helfen – bequem, effizient und ohne Kosten!

mehr »