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LÄNDLICH AM STADTRAND VON DRESDEN* Bauernhaus im 3-Seitenhof-Charakter

Objektnummer: H49 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H49
Lage: 01665 Klipphausen OT Taubenheim

Unser zum Verkauf stehendes altehrwürdiges Bauernhaus ist ein absolutes Schmuckstück. Nach Ihrer Sanierung, die Sie als Handwerker oder Bastler sicherlich mit viel Liebe zum Detail ausführen werden, können Sie diesem Rohdiamanten wieder zum Glanz verhelfen.

Die aufstehenden Gebäude wurden etwa 1900 ( hilfsweise geschätzt ) im Stil eines 3-Seiten-Hofes in massiver Bauweise errichtet.

Das Hauptgebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, einen herrlichen Gewölbekeller und ein Dachgeschoss.

Die Deckenhöhen sind für diesen Baustil typisch niedrig gehalten. Sie messen zwischen 2,10 Meter und 2,30 Meter. Das Dachgeschoss könnte Ihnen zusätzlich als großzügige Abstellfläche ( Speicher ) dienen, ein Ausbau ist aufgrund seiner Höhe nicht gerade realisierbar. Das Gewölbe im Untergeschoss würde sich für Abstell- und Vorratskammern aber auch als Weinkeller anbieten, was halten Sie davon?

Im Haus ist eine Heizungsanlage ( Gas-Brennwerttherme ) installiert. Sie ist funktionstüchtig. Die Installationen
( Plattenheizkörper, Kupferrohre, Therme ) sind zu modernisieren. Zudem sind noch Öfen vorhanden, welche später kombiniert zum Heizungssystem verwendet werden können. Sofern Sie diese also gegebenenfalls erhalten möchten, um den Charme des Gebäudes zu bewahren, steht diesem grundsätzlich nichts im Wege.

Unser Verkaufsobjekt ist in einem soliden Bauzustand. Das Dach und die Gebäudesubstanz sind intakt. Trotz der romantischen Lage in der Nähe der ruhig fließenden Triebisch war der Hof vom Jahrhunderthochwasser 2002 und 2013 nicht betroffen. Die erhöhte Position der Gebäude auf dem leichten Hang sind hierfür ausschlaggebende Kriterien gewesen.

Des Weiteren wurde direkt neben dem Gebäude eine Scheune errichtet, welche von Ihnen zur Unterstellung Ihrer persönlichen Dinge genutzt werden kann. Möchten Sie Haustiere halten, so können Sie ihnen hier auch eine schöne Unterkunft schaffen.

Eine vollständige Sanierung kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Abstimmung mit dem Bauamt geschehen. Es besteht kein Denkmalschutz.

Das zum Verkauf stehende Grundstück misst eine Gesamtgröße von etwa 2.500 m². Es ist wunderschön grün und absolut romantisch gelegen.

Nutzen Sie die großzügige Fläche, um Ihren Kindern eine richtig tolle Spielwiese zu schaffen, Haustiere zu halten, bunte Gemüse- und Blumenbeete anzulegen oder Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und nach Herzenslust zu gestalten. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.

Zudem genießen Sie künftig einen fantastischen Blick in die grüne Umgebung und atmen die gesunde Luft.

Die Gemeinde Klipphausen liegt ca. 11 Kilometer südlich von Meißen und ca. 15 Kilometer nordwestlich von Dresden. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff ( ca. 4 Kilometer ) erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und am Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern. Dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal  und an der Kleinen Triebisch.

Ihre zukünftige Immobilie wurde im 3-Seit-Hof-Charakter errichtet und befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen, Sachsen.

Das Dorf ist umgeben von den anderen zu Klipphausen gehörenden Ortsteilen Ullendorf im Nordosten, Kobitzsch im Norden, Kettewitz im Nordwesten, Piskowitz im Westen und Seeligstadt im Südwesten. Südöstlich und östlich benachbart sind Lampersdorf und Röhrsdorf.

Der Ortskern liegt in Ost-West-Richtung entlang der Hauptstraße ( Kreisstraße 8032 ). Entlang der Ostgrenze der Taubenheimer Flur verläuft die Staatsstraße 177. Die Taubenheimer Straße verbindet den Ort Ullendorf.

Taubenheim ist durch die Buslinien 414 sowie 428 der Verkehrsgesellschaft Meißen an den ÖPVN angebunden.

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