KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
    Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
  • Schloss Moritzburg.
    Schloss Moritzburg.
  • Schloss Wackerbarth.
    Schloss Wackerbarth.
  • Schloss Pillnitz.
    Schloss Pillnitz.
  • Albrechtsburg Meißen.
    Albrechtsburg Meißen.
  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
    Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.

In traumhafter Wohnlage an den Weinhängen mit Blick ins romantische Elbtal.

Objektnummer: H50 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H50
Lage: 01612 Nünchritz OT Diesbar-Seußlitz

Unser charmantes kleines Wohnhaus ist herrlich in den Weinbergen und mit traumhaftem Elbtalblick in ruhigem Umfeld von Diesbar-Seußlich gelegen. Wenn Sie also Romantik und Wohnflair suchen, sich dazu noch individuell in Ihrem gestalterischen Tun ausleben möchten und das Idyll der Elbnähe genießen möchten, dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Unser Einfamilienhaus wurde 1966 komplett neu und massiv auf einem Fundament aus dem Jahr 1868 errichtet. Es ist in zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit Satteldach, welches mit Ziegeln gedeckt ist, errichtet und wurde bis vor wenigen Jahren als Wohnhaus mit Pensionsbetrieb genutzt. Daher ergibt sich auch folgende bisher noch vorhandene Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Eingangsbereich mit einer Verbindung zwischen Hof und Nebengebäude
Obergeschoss: drei Schlafräume mit 3 separaten Bädern
Dachgeschoss: zwei weitere Schlafräume

Eine großzügige und sonnige Terrasse von etwa 35 m² Grundfläche ist vor dem Wohnhaus eingerichtet und gibt einen wunderbaren Blick auf die Elbe und deren Wiesental frei.
Das Haupthaus verfügt über Stahlfenster mit Kunststoffüberzug, welche erst 1992 neu eingebaut worden. Zudem sind im Erdgeschossbereich Außenrollläden installiert. Die Beheizung ist über eine Zentralheizung ( Öl ) mit Warmwasseraufbereitung geregelt.

Das Nebengebäude welches mit Eingangsbereich verbunden ist, ist derzeit im Rohbauzustand. Ebenerdig steht Ihnen zudem - für diese Wohnlage typisch - ein Weinkeller ( ca. 18 m² )  zur Verfügung. Sie können auf zwei Etagen entweder die Wohnfläche zum Haupthaus vergrößert und das Objekt in den Wohnkomplex integrieren, eine Einliegerwohnung einbauen oder gar einen gemütlichen Partyraum, eine sportlichen Fitnessraum oder eine Werkstatt einbauen. Unter Umständen können Sie diesen Bereich auch als Büro gebrauchen. Ihren Ideen sind wahrlich keine Grenzen gesetzt. Die Beheizung ist mit Hilfe der integrierten Öl-Zentralheizung gewährleistet. Der Heizungsraum mit der Heizungsanlage und dem Öltank sind in diesem Gebäudeteil integriert. Die Heizungsanlage liefert das Warmwasser und die Wärmeversorgung.

Die Bausubstanz ist intakt, eine Modernisierung ratsam. Das Inventar aus dem ehemaligen Pensionsbetrieb ist dem Kaufobjekt inklusive.

Das Verkaufsgrundstück ist insgesamt ca. 280 m² groß und unregelmäßig geschnitten. Es ist nahezu vollständig mit dem Wohnhaus und Nebengebäude bebaut. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Haupthaus aus erreichbar. Ein fantastischer Elbblick ist Ihnen garantiert. Ebenfalls südlich, auf gegenüberliegender Straßenseite unseres Flurstückes, können Sie eine Pachtlandfläche von etwa 200 m² Größe für Ihre Fahrzeuge übernehmen. Sie haben bequem Platz für zwei Pkw's.

Einzigartig in Sachsen ist die Weinlandschaft. Das Anbaugebiet an der Elbe gilt als eines der kleinsten in Deutschland und das nordöstlichste Europas. Kehren Sie in gemütliche Weinstuben ein, genießen Sie Fröhlichkeit bei den herbstlichen Weinfesten oder besuchen Sie über etwa 20 Weinbaubetriebe der Region. Entlang der Sächsischen Weinstraße gelegen, ist auch unser Verkaufsobjekt zu finden. Insgesamt ist die sächsische Weinstraße von Pirna über Dresden, Radebeul und Meißen bis in die idyllischen Elbweindörfer um Diesbar-Seußlitz ca. 55 km lang und verbindet auf harmonische Weise kulturhistorische Sehenswürdigkeiten und die reizvolle vom 800-jährigen Weinbau geprägte Landschaft.
Kultur, Geschichte, eine faszinierende Fluss- und Weinlandschaft, Porzellan und Architektur - diese enge Verbindung macht das Sächsische Weinanbaugebiet so anziehend und einzigartig.
Die Gemeinde Diera-Zehren kann man als einen Ort beschreiben, welcher an beiden Ufern der Elbe liegt und in dem Sie Kultur und Geschichte entdecken und in der Natur erleben können. Zwischen den 21 Ortsteilen stelle eine Fähre die Verbindung über die Elbe her. Diesbar-Seußlitz ist eine absolut bevorzugte Wohnlage, unweit der Porzellanstadt Meißen. Der Ort fügt sich optimal verkehrsgünstig zwischen Meißen und Riesa / Großenhain ein. Nünchritz ist der gemeindeführende Verwaltungssitz. Die Gemeinde liegt am Rande der Großenhainer Pflege am östlichen Ufer der Elbe in der Elbaue.
Die Kreisstadt Meißen ist ca. 15 Kilometer entfernt. Weitere Städte sind Großenhain (ca. 8 km) und Riesa (ca. 13 km). Die B 98 und die Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden verlaufen nördlich der Gemeinde.
Genießen Sie in dieser romantischen Gegend erholsame Stunden mit Ihrer Familie bei Spaziergängen in der Natur oder überfahren Sie z.B. mit der Fähre die Elbe und besuchen das Schloss in Neuhirschstein oder den Ort Niederlommatzsch. Auch wunderschöne ruhige Täler und Wälder an den Nebenflüssen und -bächen der Elbe laden zum Verweilen ein. Viele Kilometer des Elbradweges links und rechts der Elbe mit seiner Anbindung an den Elbe-Mulderadweg bieten die Möglichkeit zur aktiven Erholung und Entdeckung des Gemeindegebietes und des näheren Umlandes.
Erholung und Entspannung kommen hier auf jeden Fall nicht zu kurz  abschalten und das Leben genießen können Sie vielleicht bei einem Gläschen Meißner Wein.

Nichts gefunden?

Wir können Ihnen gern mit unserem speziellen Suchservice helfen – bequem, effizient und ohne Kosten!

mehr »