KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
    Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
  • Schloss Moritzburg.
    Schloss Moritzburg.
  • Schloss Wackerbarth.
    Schloss Wackerbarth.
  • Schloss Pillnitz.
    Schloss Pillnitz.
  • Albrechtsburg Meißen.
    Albrechtsburg Meißen.
  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
    Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Obercarsdorf.

Objektnummer: H27 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H27
Lage: 01762 Schmiedeberg

Unser interessantes Verkaufsobjekt bestehend aus einer kleinen Einfamilien-Doppelhaushäfte mit Anbau
( Garage und Nebengebäude ) wird Sie besonders als Handwerker und Bastler begeistern, denn Sie können Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf lassen.

Das Wohnhaus wurde etwa 1927 in massiver Bauweise mit Teilkeller und Dachgeschoss, welches später ausgebaut wurde, errichtet. Der Anbau an die Haushälfte erfolgte etwa 1962. Als Nebengebäude können Sie einen kleinen Schuppen ( ca. 1954 erbaut ) nutzen.

Als 1,5-geschossige Doppelhaushälfte, welche zum Teil unterkellert ist, wurde die Immobilie in Ziegelbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung ( 1973 erneuert ) errichtet. Der Anbau im Süden ist eingeschossig gestaltet und mit einem Walmdach mit Ziegeleindeckung versehen. Die Dachentwässerung ist über Regenrinnen und Fallrohre gesichert. Das Hauptgebäude hat zwei Giebel, welche nebeneinander angeordnet sind und hofseitig zudem eine Dachgaupe. Die Fassade ist verputzt.

Der ca. 40,7 m² große Gewölbekeller ist mit Betonfußboden und einer massiven Treppe versehen. Hier sind ein großer Abstellraum sowie ein Heizungsraum und das Bad mit Badewanne eingerichtet. Das Badezimmer wurde erst 2002 modernisiert und raumhoch gefliest.

Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, den Hausflur, die Treppe, eine Toilette, einen Vorraum, eine gemütliche Küche, das Wohn- und ein Schlafzimmer. Die Fußböden sind verschiedenartig mit Estrich und darauf Fliesen, Dielung ( Wohnzimmer ) und PVC-Belag gestaltet. Die Holzverbundfenster sind in dieser Etage mit Rollläden versehen.

Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, welche ebenfalls mit Dielenfußböden ausgestattet sind. In das Dachgeschoss und zum Spitzdach führt jeweils eine Holztreppe.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 m².

Die elektrischen Installationen sind teils noch auf Putz und bedürfern einer Modernisierung, eine neuer Zählerschrank ist schon installiert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( für das Badezimmer ) über Öl ( 2 Tanks ). Derzeit ist nur das Erdgeschoss darüber angeschlossen. In der Küche ist ein Elektroboiler installiert.

Insgesamt wird die Ausstattung des Gebäudes als einfach eingestuft. Eine Renovierung, Öffnung der Räumlichkeiten ( teils Durchgangszimmer ) und eine Modernisierung wird empfohlen, daher eignet sich unser Verkaufsobjekt hervorragend für einen Handwerker und Bastler. Die Belichtung und Besonnung ist sehr gut.

Das Nebengebäude ist ebenfalls massiv erbaut und mit einem Satteldach ( Eternitwellplatten ) ausgestattet. Die Fassade ist verputzt und die Holzfenster sind einfach gehalten.

Das Garagengebäude ist ebenfalls massiv gestaltet, mit einem Pultdach ( Eterniteindeckung ) versehen, die Fassade verputzt und mit Betonfußboden ausgestattet. Ein zweiflügeliges Holztor birgt die Zufahrt. Strom ist angeschlossen.

Unser Grundstück von etwa 590 m² Größe ist langgestreckt und mit dem Wohnhaus, dem Nebengebäude und der Garage bebaut. Ein zweites Flurstück in unmittelbarer Nähe misst ca. 542 m² und ist als Landwirtschaftsfläche deklariert. Sofern Sie also einen Gemüsegarten und ausgedehntes blumiges Paradies schaffen und hegen möchten, können Sie dies ganz unkompliziert durchführen. Beide Flurstücke gehören zu unserem Verkaufsangebot dazu.

Der Hof des Wohnhausgrundstückes ist geschottert ( entsprechend befestigt ). Die Einfriedung des Grundstückes ist derzeit mit einem typischen Holzlattenzaun sowie Maschendrahtzaun gestaltet. Im Gartenbereich wurden teilweise Gehwegplatten verlegt. Neben hübschen Obstbäumchen ( Äpfel und Birnen ) finden Sie Blumenbeete und Wiesenfläche für Ihre gärtnerischen Bedürfnisse vor.

Wer kennt sie nicht, die unausweichliche Realität, wenn sich Urlaub und Alltag die Hand reichen, es geht auch anders.

Jeder der in dieser bildschönen Naturlandschaft im Osterzgebirge - in Schmiedeberg - lebt, findet einerseits die ausgewogene Ruhe, muss aber nicht zwangsläufig auf das öffentliche Leben verzichten! Die Große Kreisstadt Dippoldiswalde ist ca. 10 Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie schon in nicht einmal 25 Kilometern. Anschluss an die Bundesautobahn A17 haben Sie schon nach nur 17 Kilometern in nördlicher Richtung.

Die 600 Jahre alte Gemeinde Schmiedeberg, zählt zu den lohnenswerten und naturnahen Landschaften im Freistaat Sachsen. Das ländliche Schmiedeberg liegt unterhalb vom Erzgebirgskamm. In westlicher bis nördlicher Richtung verteilt, befinden sich in greifbarer Nähe 3 Talsperren - Lehnmühle, Klingenberg und Malter. Das Randgebiet von Dresden, erreichen sie über die Bundesstraße 170, welche den Ort durchquert, in 30 Minuten. Und in unmittelbarer Entfernung können Sie Ihre Seele bei ausgewogenen Spaziergängen im nahegelegenen Wald baumeln lassen.

Eine Bushaltestelle ist schon fußläufig an der B 170 angebunden, von wo aus Sie nach Dresden, Dippoldiswalde und in die nahegelegenen Orte sowie Prag Anschluss finden werden. Dienstleistungen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Grundversorgungseinrichtungen sind in Schmiedeberg und Dippoldiswalde angesiedelt.

Nichts gefunden?

Wir können Ihnen gern mit unserem speziellen Suchservice helfen – bequem, effizient und ohne Kosten!

mehr »