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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Schloss Pillnitz.
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  • Albrechtsburg Meißen.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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Eigenheim mit buntem, liebevoll gestaltetem Garten.

Objektnummer: H4 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H4
Lage: 01471 Radeburg - Stadtrandlage
Typ: Doppelhaushälfte

Wir sind sicher, Sie werden sich sofort wohlfühlen. Dieses lichtdurchflutete Eigenheim bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente und echten Erholungsfaktor.

Die ca. 1998 erbaute Doppelhaushälfte beherbergt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² und hält darin folgende Räumlichkeiten für Sie vor:

ERDGESCHOSS:
Garderobe zu ca. 3,09 m²
Wohn-Essbereich zu ca. 42,6 m²
Küche zu ca. 10,71 m²
Gäste-WC zu ca. 1,98 m²
Hausflur zu ca. 2,97 m²
Terrasse zu ca. 16 m² Grundfläche (4 m x 4 m)

DACHGESCHOSS:
Elternschlafzimmer zu ca. 15,37 m²
Kinderzimmer I zu ca. 10,76 m²
Kinderzimmer II zu ca. 10,22 m²
Bad zu ca. 7,19 m²
Flur zu ca. 3,54 m²

SPITZBODEN:
Dieser beherbergt die Heizungsanlage (Fabrikat: Vaillant Gasbrennwert-Therme, Baujahr 2009) und bietet Ihnen zudem eine gehörige Ausbaureserve von etwa 32,75 m².

Die bodentiefen Fenster lassen Ihr baldiges Zuhause in einem verwöhnerischen sonnendurchfluteten Tageslicht erstrahlen. Sie betreten das Wohnhaus entlang der Terrasse über den Windfang mit etwa

3,09 m², welcher als gemütliche Sitzecke mit einer bequemen Bank gestaltet ist.

Die großzügige Küche ist gefliest und lässt von ihrer Größe her eine kleine und gemütliche Sitzgruppe zu. Hier können Sie entspannt mit Ihrer Familie zusammensitzen und aus Ihrem Alltag erzählen. Das wirklich großräumig gefasste Wohnzimmer gibt zudem noch die Möglichkeit einen einladenden Essbereich einzurichten. Der Fußboden ist mit Auslegware bestückt. Die sonnige Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet.

Vom Wohn- und Essbereich aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Kinder- und das Schlafzimmer sind ebenfalls mit Auslegware versehen und erscheinen in einem angenehmen Tageslicht. Ein unverbauter Fernblick ist ihnen vorgehalten. Das Familienbad ist in hellen Tönen gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt stets für ein molliges Wohlbefinden.

Im Spitzboden ist die Heizungsanlage installiert. Er könnte zu einem fünften und ebenso gemütlichen Zimmer ausgebaut werden, dieses Vorhaben ist schon vorbereitet.

Folgende Ausstattungsmerkmale und technischen Kennzahlen möchten wir Ihnen nunmehr auflisten:
- Heizungsanlage: Fabrikat: Vaillant Gasbrennwert-Therme, Baujahr 2009
- neuer Elektroverteilerschrank, Baujahr 2011 sowie komplette Überprüfung der Elektrik und Installation einer GIRA Funk-Rauchmelde-Anlage
- Fußbodenheizung im geräumigen Bad mit Wanne und seperater Dusche sowie Handtuch-Heizkörper
- Fassadendämmung und neuer Putz, im Jahr 2006
- gedämmter und zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden
- 2 PKW Stellplätze im Eingangsbereich des Grundstückes, beleuchtet
- 3 Gartenwasserhähne mit Brauchwasser-Zähler
- Gerätehaus und Fahrradschuppen für Ihre Abstell- und Lagerzwecke
- Außenanlage: Nicht nur das liebevoll aus Sandstein gemauerte und bunt bepflanzte Hochbeet mit ca. 8 m² Fläche sondern auch der wunderschöne Steingarten und die etwa 16 m² große sonnige Westterrasse sind die absoluten Höhepunkte im Gartenbereich.

Das ca. 340 m² große Grundstück ist leicht trapezförmig geschnitten. Die mittlere Grundstückstiefe misst ca. 24 Meter.

Der südliche Grundstückbereich ist mit zwei beleuchteten Pkw-Stellplätzen angelegt. Über eine befestigte Zuwegung gelangen Sie an der Westterrasse vorbei in den Hauseingangsbereich. Ein Gerätehaus und ein Fahrradschuppen sind im nördlichen Grundstücksbereich, etwa auf Höhe der nördlichen Hausecke errichtet.

Lassen Sie sich von dem liebevoll angelegten bunten Garten mit seinem bepflanzten Hochbeet, der sonnigen Westterrasse und weiteren hübschen Details wie dem Steingarten beindrucken.

Die Heinrich-Zille-Stadt Radeburg ist dem Landkreis Meißen zugeordet und nur etwa 20 Kilometer nördlich von Dresden gelegen. Die Stadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Kleinbahn optimal infrastrukturell erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die unmittelbare Entfernung zu der Autobahn Dresden-Berlin, BAB 13, beträgt etwa 3 Kilometer.

Die Landschaft wird im Süden - zwischen Volkersdorf und der Röder - durch die offene Kleinkuppenlandschaft geprägt, westlich vom grünen Friedewald und nördlich von der Großenhainer Pflege. Östlich schließen mit der Radeburger Heide die Königsbrück-Ruhlander Heiden an.

Zur Stadt Radeburg gehören weiterhin die beschaulichen Ortsteile Bärnsdorf, Bärwalde, Berbisdorf, Boden, Cunnertswalde, Großdittmannsdorf und Volkersdorf.

Radeburg wurde 1248 erstmals urkundlich erwähnt, 1288 erstmals als Stadt (oppidum). 1884 erhielt die Stadt mit der Lößnitzgrundbahn nach Radebeul einen Schmalspurbahnanschluss, der heute vor allem eine Touristische Attraktion ist. Begeisterte Radfahrer erreichen Radeburg über die Sächsische Salzstraße und die Elbstädteroute.

Typisch für Radeburg ist das mittelalterliche Gassensystem der Kernstadt. Von besonderer Bedeutung ist der alljährlich stattfindende Radeburger Volkskarneval, ein bekanntes Spektakel für Groß und Klein, denn: Radeburg gilt als Sachsens Karnevalshochburg.

Wirtschaftliche Bedeutung hat in Radeburg neben der Landwirtschaft vor allem die Glas- und Keramikindustrie, Metall- und Kunststoffverarbeitung sowie Meßelektronik. Seit 1990 entwickelte sich Radeburg auch zu einem bedeutenden Logistikstandort.

Als Touristenmagnet und für Familienausflüge besonders empfehlenswert gilt das nahegelegene Romantikschloss Moritzburg, nur etwa 9 km entfernt. Hier können Sie im herrlichen Schlosspark flanieren oder Ausstellungen jeglicher Art genießen. Ebenso zu erwähnen wäre das Wildgehege Moritzburg, in welchem Sie sowohl überwiegend einheimische Tiere beobachten können, aber auch in dem Kletterpark unglaublichen Familienspaß erleben werden.

Das Kaufobjekt liegt in vorzüglicher Lage am westlichen Stadtrand von Radeburg, ideal für eine Familie mit Kindern, die gern die Natur in Ihrer Nähe wissen möchten.

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