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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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Wohnhaus & Werkstatt - Ideal für einen Handwerker oder Generationshaus

Objektnummer: H1 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H1
Lage: 01445 Radebeul

Unser adrettes Verkaufsobjekt ist ein Einfamilienhaus mit Fachwerk, um einen Anbau erweitert, in einem für diese Lage typischen Hof-Charakter.Das ursprüngliche Haupthaus wurde etwa 1814 als Fachwerkhaus (Eiche) errichtet. Die Wohneinheit misst ca. 67,5m² Wohnfläche. Die bebaute Fläche beträgt etwa 51,3 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert (kleiner Gewölbekeller) um z.B. Ihre Vorräte zu Kühlen. Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss massiv umfasst und im Obergeschoss als Lehmfachwerk ausgeführt. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Der straßenseitige Giebel ist mit Holz verfacht. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, einen Vorratsraum und ein Bad. Das gemütliche Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ebenso wurde hier noch ein Waschmaschinenanschluss installiert. Das Obergeschoss beinhaltet den Flur mit einer geraden Holztreppe und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt zwei weitere gemütliche Zimmer. Die Fenster sind allesamt mit modernen Rollläden versehen.Im unteren Bereich des Fachwerkhauses ist die Heizungsanlage eingebaut (Gas-Zentralheizung, Fabrikat: Vaillant, Gastank auf dem Grundstück), wobei erwähnt werden soll, dass diese defekt ist. Sie können nach Erwerb und Ihren individuellen Renovierungsarbeiten das Gebäude beziehen.Der um 1845 im rechten Winkel angebaute Gebäudetrakt beinhaltet ebenfalls etwa 67,5m² Wohnfläche und ist anderthalbgeschossig (Erd- und Dachgeschoss) erbaut wurden. Die bebaute Fläche beträgt ca. 57m². Dieser Anbau ist nicht unterkellert. Der Sockel ist mitre Kiesputz und die Außenwände mit glatt geputztem Mauerwerk gestaltet. Das Satteldach ist ebenfalls mit Ziegeln gedeckt. Die lichte Raumhöhe misst im Erdgeschoss ca. 2,41 Meter.Sie finden im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten vor: Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch und eine kleine Kochnische. Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer sowie einem kleinen Bad mit Waschtisch und WC ausgestattet. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,35 Meter. Der Bodenraum ist nicht ausgebaut und kann Ihnen als Bodenraum zum Unterstellen von Dekorationsmaterialien o.ä. dienen.Die beiden (Wohn-) Einheiten verfügen über separate Eingänge. Nach 1990 erfolgten an unserem Verkaufsobjekt diverse Sanierungsmaßnahmen. Bis einschließlich 2010 wurden stets entsprechende Renovierungen durchgeführt.Die Garage wird mit etwa 71,1 m² Grundfläche angegeben und ist eingeschossig mit elektrischem Tor ausgeführt.Sie erwerben die Immobilie wie sie steht und liegt. Alle Ausstattungsdetails sind im Kaufpreis berücksichtigt.Das Grundstück war vom Jahrhunderthochwasser 2002 und im Jahr 2013 nicht betroffen. Auch der Grundwasserspiegel ist nicht erhöht.Gern stellen wir Ihnen auch eine Flurkarte, Grundrisszeichnungen und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.

Das Grundstück ist etwa 680m² groß. Auf ihm wurden das Wohnhaus mit seinen zwei Einheiten und die Garage erbaut. Es ist voll erschlossen, d.h. Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Gas (Heizungsanlage der Fa. Vaillant) sind in dem Grundstück angeschlossen.Ein Brunnen in dem bunten Garten kann Ihnen optimal zur Gartenbewässerung dienen und lässt Ihre Grünanlage in einem romantischen Flair erscheinen.

Unser Objekt ist in einer guten und ruhigen Wohnlage von Radebeul, unweit der Elbwiesen, gelegen. Die idyllische Große Kreisstadt Radebeul ist im oberen Elbtal unmittelbar angrenzend an Dresden, der Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, zu finden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eng damit verbunden ist eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhöfe, Bergwirtschaften und Gasthäuser. Mit seinen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie den vielfältigen Veranstaltungsmöglichkeiten ist Radebeul der geeignete Ort, um vor den Toren Dresdens Kultur und Natur im Einklang zu erleben. Ob per Schmalspurbahn vom Bahnhof Radebeul-Ost nach Radeburg vorbei an dem schönen Moritzburg oder mit den Nahverkehrsmitteln in das malerische Elbsandsteingebirge oder Erzgebirge, alles ist schnell und bequem erreichbar.Vom eigenwilligen Reiz der Landschaft fühlten sich Künstler und Wissenschaftler sehr angezogen. Der Schriftsteller Karl May schuf sein Lebenswerk in Radebeul. Dem Naturheilkundler Friedrich Eduard Bilz verdanken Einwohner und Gäste das Wellenbad. In Radebeul sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse öffentliche Verkehrsmittel nach Dresden und Meißen vorhanden.Unser attraktives Verkaufsobjekt, ein kleines Gehöft, ist in dem ländlich anheimelnden Gebiet Serkowitz, in Radebeul-Ost, gelegen. Dieser kleine Stadtteil liegt am südlichen Stadtrand von Radebeul, direkt an der Elbe. Im Südosten grenzt er an Altkaditz, das zu Dresden gehört. In der Umgebungsbebauung finden Sie zahlreiche Einfamilien- bzw. Bauernhäuser, davon sind ein paar wenige denkmalgeschützt, sowie kleinere Mehrfamilienhäuser vor.

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