Paar mit ihrem Immobilienmakler
Erfahrungen & Bewertungen zu KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
Google Bewertung
4.9 / 5 Sterne
x
Immobilienmakler in Dresden - KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
Immobilienmakler in Dresden - KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
4.9
Cornelia Stiehl
Cornelia Stiehl
vor 3 Monaten
Da ich mich verändern wollte , begab ich mich auf die Suche nach einer Wohnung..ein sehr ansprechendes Objekt weckte mein Interesse und ich nahm Kontakt mit dem Anbieter auf..nach einer sehr spontanen Besichtigung war klar das es diese Wohnung werden soll..so ist mein künftiger Vermieter KORREKT IMMOBILIEN. Doch damit nicht genug ich bin ja im Besitz eines Hauses. Mir wurde sofort Unterstützung beim Verkauf angeboten..eine gute Entscheidung. Nach einer ausführlichen Vorbereitung z.B ein Spaziergang in 360 ° durch meine Immobilie, konnten sich die Interessenten bereits einen Eindruck machen. Heute war Notartermin und das innerhalb 4 Wochen..ich bin glücklich und freue mich jetzt auf meine neue Wohnung und danke dem gesamten Team für Ihre Arbeit. Viele Grüße
Michaela Sanner
Michaela Sanner
vor 5 Monaten
Wir wurden sehr freundlich beraten. Das Exposé kam unverzüglich nach unserer Anfrage.
Peter Blümel
Peter Blümel
vor 2 Monaten
Einen besseren Geschäftspartner konnte ich mir nicht wünschen. Alles schnell und unkomplziert abgearbeitet mit einem 1A Resultat Vielen Dank !!!!
Mandy Weber
Mandy Weber
vor einem Jahr
Sehr professionelle Bearbeitung, freundliche und sehr schnelle Kommunikation, sehr zu empfehlen
Thomas Kissinger
Thomas Kissinger
vor 3 Monaten
Ich habe über KORREKT Immobilien eine Mietwohnung angemietet. Der Kontakt war äußerst schnell, freundlich und professionell. Gerne wieder.
zur Merkliste hinzufügenObjekt wurde zum Merkzettel hinzugefügtObjekt wurde vom Merkzettel entfernt

Lukrative Abschreibung - Einzigartiges Denkmalobjekt mit Sanierungspotenzial und Steuervorteilen in zentraler Lage.

Objektnummer: H476

Objektdaten

PLZ:01662
Ort:Meißen
Wohnfläche:585 m2
Grundstück:1.265 m2

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Besondere Merkmale

Vermarktung: Kaufen
Nutzungsart: Anlageobjekt

Kosten

Kaufpreis:590.000 €
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Angebot anfordern

Zusätzliche Informationen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zu sanierendes Denkmalobjekt mit Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7i EStG.

Der ehemalige Gasthof "Jägerhof" ist bau- und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Die Historie reicht bis ans Ende des 18. Jahrhunderts zurück.

Für die Sanierung des Baudenkmals ist eine Baugenehmigung zur Umnutzung und Modernisierung in ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnhaus mit insgesamt sechs Einheiten vorhanden.

Darin ist eine Gesamtwohnfläche von etwa 585,13 m² projektiert.

Die geplanten Einheiten teilen sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS: WE I: (3 Zimmer) zu ca. 72,25 m² und WE II (4 Zimmer) zu ca. 114,86 m²

1. OBERGESCHOSS, DACHGESCHOSS & DACHSPITZ (je Maisonettwohnungen über 2,5 Etagen):

WE III: (4 Zimmer mit Balkon) zu ca. 97,6 m² und WE IV (4 Zimmer mit Balkon) zu ca. 99,10 m² sowie

WE V: (4 Zimmer mit Balkon) zu ca. 103,91 m² und WE VI (4 Zimmer mit Balkon) zu ca. 97,41 m²

Die Bruttogrundfläche des denkmalgeschütztes Ensembles beträgt ca. 1.075 m².

Gern stellen wir Ihnen die vollständige Machbarkeitsstudie sowie die Baugenehmigung und –antragsunterlagen mit einer vollständigen Baubeschreibung zur Einsichtnahme zur Verfügung.

Ausstattung

In der Planung sind viele Holzelemente, vorallem im sichtbaren Bereich, berücksichtigt. Dem historischen Erscheinungsbild wurde ebenfalls bei der Projektierung Beachtung verliehen, dem modernen Erscheinungsbild geschieht dabei aber keinerlei Nachteil.

Gern stehen wir Ihnen bzw. das Projektierungsbüro Rede und Antwort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Lage

Meißen, benannt nach dem Bächlein Meisa, ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 27.200 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.

International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird. Meißen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Die Stadt liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, ca. 72 km östlich von Leipzig und ca. 30 km nördlich von Freiberg entfernt. Am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und dem Nebenfluss, der Triebisch, gelegen, teilt sich Meißen in links- und rechtselbisch.

Die B 6 und B 101 führen direkt durch Meißen, zudem gibt es drei Elbquerungen. Das sind eine kombinierte Eisenbahn- und Fußgängerbrücke, erbaut 1866, die Altstadtbrücke und die Elbtalbrücke (B 101). Seit 2007 führt die B 101 nach Nossen durch den 720 Meter langen Schottenbergtunnel, der sich direkt an die Elbtalbrücke anschließt. Zum Beispiel ist die Altstadt Dresden's in nur etwa 25 km Entfernung über die Bundesstraße B 6 erreichbar.

Durch Meißen führt weiterhin die Bundesstraße B 101, die zum nächstgelegenen Autobahnanschluss in Nossen - Ost, an die BAB 14, in etwa 25 km führt.

Der regionale Busverkehr wird durch die Verkehrsgesellschaft Meißen organisiert, die ein Teil des Verkehrsverbundes Oberelbe ist.

Auch an die Bahn ist die Stadt ideal angebunden. Meißen-Triebischtal ist der Endpunkt der Dresdner S-Bahn-Linie S1, welche im Halbstundentakt die Region Meißen-Triebischtal-Dresden-Schöna bedient.

Mit dem Fahrrad ist Meißen ebenfalls gut zu erreichen, denn der Elberadweg verläuft an beiden Elbufern.

Über die Elbe ist die wunderschöne Stadt durch die Sächsische Dampfschiffahrt unter anderem mit Dresden verbunden. Direkt an der Sächsischen Weinstraße, vom Elbradweg Hamburg-Prag tangiert und die natürliche Lage zwischen Elbe und Spaargebirge - das gibt es kein zweites Mal in Sachsen.

Im Bereich der Altstadt haben unter anderem das Stadtmuseum Meißen, die Evangelische Akademie sowie das Amtsgericht Meißen ihren Sitz. Außerdem gibt es zahlreiche Kulturdenkmale in der Meißner Altstadt.

 

MIRKOLAGE:

Zaschendorf liegt in der gleichnamigen Gemarkung im Osten des Meißner Stadtgebiets. Es ist umgeben von den anderen zu Meißen gehörenden Stadtteilen beziehungsweise Gemarkungen Nassau im Norden, Cölln im Westen sowie Oberspaar und Niederspaar im Südwesten. Im Nordosten grenzt Niederau, im Osten Weinböhla und Neusörnewitz an. Südöstlich benachbart ist der Coswiger Ortsteil Sörnewitz. Der Stadtteil Zaschendorf liegt nördlich des Spaargebirges und südlich der Nassau.

In dem ländlich geprägten Stadtgebiet Zaschendorf verläuft hauptsächlich die Heinrich-Heine-Straße, die den rechtselbischen Teil Meißens mit Weinböhla verbindet, wo auch die Buslinien B und 411 der Verkehrsgesellschaft Meißen verkehren.

Der Ortskern liegt entlang der Straßen Altzaschendorf und Neuzaschendorf. Nördlich davon erstreckt sich das Gewerbegebiet Meißen-Ost.

Durch den Ort verlaufen die Sächsische Weinstraße und der Sächsische Weinwanderweg. Außerdem hat das Finanzamt des Landkreises Meißen in Zaschendorf seinen Sitz.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverstaendlich. Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis. PROVISION/ COURTAGE: Die Firma KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und faellig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch faellig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfaenger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf ueber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfaenger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertaetigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Saemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Wir uebernehmen keine Gewaehr fuer deren Richtigkeit, Irrtuemer sind vorbehalten. Oeffentliche Aeußerungen oder Angaben aus etwaigen Anzeigen oder im Exposé begruenden ausdruecklich keine Soll-Beschaffenheit des Vertragsgegenstands. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst ueberpruefen. Aenderungen bleiben vorbehaltlich. Saemtliche Bilder und Quellen von nicht benannten Dritten erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Uhlmann
KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Telefon: +49 351 438784-88
Fax:
E-Mail: info@korrektimmobilien.de