Paar mit ihrem Immobilienmakler
Erfahrungen & Bewertungen zu KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
Google Bewertung
4.9 / 5 Sterne
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Immobilienmakler in Dresden - KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
Immobilienmakler in Dresden - KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
4.9
Cornelia Stiehl
Cornelia Stiehl
vor 3 Monaten
Da ich mich verändern wollte , begab ich mich auf die Suche nach einer Wohnung..ein sehr ansprechendes Objekt weckte mein Interesse und ich nahm Kontakt mit dem Anbieter auf..nach einer sehr spontanen Besichtigung war klar das es diese Wohnung werden soll..so ist mein künftiger Vermieter KORREKT IMMOBILIEN. Doch damit nicht genug ich bin ja im Besitz eines Hauses. Mir wurde sofort Unterstützung beim Verkauf angeboten..eine gute Entscheidung. Nach einer ausführlichen Vorbereitung z.B ein Spaziergang in 360 ° durch meine Immobilie, konnten sich die Interessenten bereits einen Eindruck machen. Heute war Notartermin und das innerhalb 4 Wochen..ich bin glücklich und freue mich jetzt auf meine neue Wohnung und danke dem gesamten Team für Ihre Arbeit. Viele Grüße
Michaela Sanner
Michaela Sanner
vor 5 Monaten
Wir wurden sehr freundlich beraten. Das Exposé kam unverzüglich nach unserer Anfrage.
Peter Blümel
Peter Blümel
vor 2 Monaten
Einen besseren Geschäftspartner konnte ich mir nicht wünschen. Alles schnell und unkomplziert abgearbeitet mit einem 1A Resultat Vielen Dank !!!!
Mandy Weber
Mandy Weber
vor einem Jahr
Sehr professionelle Bearbeitung, freundliche und sehr schnelle Kommunikation, sehr zu empfehlen
Thomas Kissinger
Thomas Kissinger
vor 3 Monaten
Ich habe über KORREKT Immobilien eine Mietwohnung angemietet. Der Kontakt war äußerst schnell, freundlich und professionell. Gerne wieder.
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Attraktive Kapitalanlage in Dresden-Naußlitz. Vermietete 3-Zimmerwohnung zu verkaufen.

Objektnummer: W147

Objektdaten

PLZ:01159
Ort:Dresden
Wohnfläche:71 m2
Zimmer:3
Baujahr:1900

Ausstattung

Barrierefrei:Nein

Besondere Merkmale

Vermarktung: Kaufen
Nutzungsart: Wohnung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: GAS - Gas

Kosten

Kaufpreis:176.000 €
Hausgeld:256 €
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Angebot anfordern

Zusätzliche Informationen

Objektbeschreibung

Diese komfortable Eigentumswohnung ist in einem charmanten Mehrfamilien-Wohnhaus im 2. Obergeschoss gelegen.

Das Wohnhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und beinhaltet insgesamt 14 Einheiten auf 3 Vollgeschossen sowie ein Dachgeschoss. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert.

Die Beheizung ist über eine neue Gas-Zentralheizung gesteuert (Baujahr 1998). In der Wohnung sind Heizkörper installiert.

Das Wohnhaus entspricht dem aktuellen Stand der Technik und Ausstattung, denn auf die Instandhaltung und Werterhaltung wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft und durch die Hausverwaltung großen Wert gelegt. Das Gebäude und die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand.

 

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:

Das Grundstück ist trapezförmit geschnitten und misst ca. 950 m². Es ist nahezu mit dem Mehrfamilien-Wohnhaus überbaut.

Die Zuwegung zum Grundstück verläuft im Süden. Der Hauseingang ist über den Hof im Osten gelegen.

Auf die Pflege und Gestaltung der Außenflächen wird durch die Eigentümergemeinschaft bzw. die Hausverwaltung sehr geachtet.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist insgesamt ca. 70,55 m² groß und mit einem Südwestbalkon ausgestattet.

Die Fußböden sind mit Laminatboden belegt, der Küchenboden und das Bad sowie das WC sind gefliest.

Die Einheit verfügt über Flur, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und eine Küche.

Der Wohnungsgrundriss ist zweckmäßig. Alle Zimmer sind vom Flur aus abgängig. Das Badezimmer und das WC sind innenliegend. Alle anderen Räume verfügen über große Fenster (isolierverglast).

Das Wohn- und das Kinderzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für die Unterstellung von nicht alltäglichen Dingen steht Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Im Haus befinden sich weiterhin zur gemeinschaftlichen Nutzung noch ein Unterstellraum für die Fahrräder und ein Waschmaschinenraum mit Gemeinschaftswaschanlage.

Insgesamt ist die Immobilie in einem baulich einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Auf die Instandhaltung und Instandsetzungen wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft geachtet.

Gern stellen wir Ihnen gewünschte Objektunterlagen zur diskreten Einsichtnahme zur Verfügung.

Lage

Dresden ist die Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates Sachsen. Mit seinen über 500.000 Einwohnern ist Dresden die bundesweit elftgrößte Stadt.

In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Resident und Hauptstadt der sächsischen Republiken.

Als Hauptstadt ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Der Freistaat hat hier die meisten seiner staatlichen Kultureinrichtung konzentriert und zahlreiche Hochschulen sind hier beheimatet.

Die kreisfreie Stadt Dresden ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland. Zusammen mit 10 weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet Dresden die Metropolregion Mitteldeutschland und ist neben Leipzig eine der beiden sächsischen Kernstädte.

Wegen seiner Kunstsammlungen wird Dresden auch Elbflorenz genannt, dazu trägt ebenso seine barocke und mediterrane Architektur in der landschaftlich reizvollen Lage an der Elbe bei.

 

MIKROLAGE:

Dresden-Naußlitz ist am südwestlichen Stadtrand der historischen Landeshauptstadt Dresden gelegen und grenzt am Rande des Elbtales an der Grenze zum Meißner Hochland. Das Altstadtzentrum ist etwa 6 km entfernt erreichbar.

Der hübsche und kleinbürgerliche Stadtteil ist überwiegend zu Wohnzwecken genutzt und bietet geringe Gastromie-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen. Dafür eben auch die Ruhe und die grüne Umgebung. In die Altstadt gelangen Sie aber ebenso unkompliziert. Die angrenzendenden Stadtteile Plauen, Cotta und Friedrichstadt erreicht man zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso wie mit dem Auto oder Fahrrad. Es gibt zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Die wichtigsten Straßen sind die Kesselsdorfer Straße (B 173) sowie die Tharandter Straße als gut frequentierte Ausfallstraße Richtung Freital.

Naußlitz ist ein reines Wohnviertel am südwestlichen Stadtrand von Dresden, in dem sich Familien der Mittelschicht besonders wohlfühlen. Besonders die landschaftlich reizvolle Lage und die gut erhaltene Bausubstanz der Gebäude überzeugen Sie mit Sicherheit von dieser hübschen Wohnlage.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und familären Wohnlagen. In einer Seitenstraße von der Saalhausener Straße abgehend und größtenteils von Kleingärten umgehen, genießen die Bewohner absolute Ruhe und ein grünes Umfeld. In fußläufiger Nähe befinden sich Bäcker, Kaufland sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Das Objekt ist verkehrsgünstig angebunden und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverstaendlich. Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis. PROVISION/ COURTAGE: Die Firma KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und faellig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch faellig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfaenger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf ueber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfaenger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertaetigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Saemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Wir uebernehmen keine Gewaehr fuer deren Richtigkeit, Irrtuemer sind vorbehalten. Oeffentliche Aeußerungen oder Angaben aus etwaigen Anzeigen oder im Exposé begruenden ausdruecklich keine Soll-Beschaffenheit des Vertragsgegenstands. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst ueberpruefen. Aenderungen bleiben vorbehaltlich. Saemtliche Bilder und Quellen von nicht benannten Dritten erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Mayer
KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Telefon: +49 351 - 438 7 84 84
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