Paar mit ihrem Immobilienmakler
Erfahrungen & Bewertungen zu KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
Google Bewertung
4.9 / 5 Sterne
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Immobilienmakler in Dresden - KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
Immobilienmakler in Dresden - KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
4.9
Cornelia Stiehl
Cornelia Stiehl
vor 3 Monaten
Da ich mich verändern wollte , begab ich mich auf die Suche nach einer Wohnung..ein sehr ansprechendes Objekt weckte mein Interesse und ich nahm Kontakt mit dem Anbieter auf..nach einer sehr spontanen Besichtigung war klar das es diese Wohnung werden soll..so ist mein künftiger Vermieter KORREKT IMMOBILIEN. Doch damit nicht genug ich bin ja im Besitz eines Hauses. Mir wurde sofort Unterstützung beim Verkauf angeboten..eine gute Entscheidung. Nach einer ausführlichen Vorbereitung z.B ein Spaziergang in 360 ° durch meine Immobilie, konnten sich die Interessenten bereits einen Eindruck machen. Heute war Notartermin und das innerhalb 4 Wochen..ich bin glücklich und freue mich jetzt auf meine neue Wohnung und danke dem gesamten Team für Ihre Arbeit. Viele Grüße
Michaela Sanner
Michaela Sanner
vor 5 Monaten
Wir wurden sehr freundlich beraten. Das Exposé kam unverzüglich nach unserer Anfrage.
Peter Blümel
Peter Blümel
vor 2 Monaten
Einen besseren Geschäftspartner konnte ich mir nicht wünschen. Alles schnell und unkomplziert abgearbeitet mit einem 1A Resultat Vielen Dank !!!!
Mandy Weber
Mandy Weber
vor einem Jahr
Sehr professionelle Bearbeitung, freundliche und sehr schnelle Kommunikation, sehr zu empfehlen
Thomas Kissinger
Thomas Kissinger
vor 3 Monaten
Ich habe über KORREKT Immobilien eine Mietwohnung angemietet. Der Kontakt war äußerst schnell, freundlich und professionell. Gerne wieder.
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Komfortable 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre in ruhiger Wohnlage von Bannewitz.

Objektnummer: 1049

Objektdaten

PLZ:01728
Ort:Bannewitz
Wohnfläche:92 m2
Zimmer:4
Baujahr:1930

Ausstattung

Barrierefrei:Nein
Keller:Keller vorhanden

Besondere Merkmale

Vermarktung: Kaufen
Nutzungsart: Wohnung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: GAS - Gas

Kosten

Kaufpreis:199.000 €
Hausgeld:440 €
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Angebot anfordern

Zusätzliche Informationen

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet Großzügigkeit, Ruhe und praktische Vorzüge im Sinne der Anbindung an öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen. Aufgrund ihrer Größe und der guten Verkehrslage ist sie geradezu prädestiniert für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Die großzügige Familien-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 92,46 m². Mit insgesamt vier Zimmern, einem nach Süden ausgerichteten Balkon von circa 6 m² Fläche und einem eigenen PKW-Stellplatz im Freien, erfüllt sie sämtliche Bedürfnisse einer Familie.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses, welches um das Jahr 1930 erbaut und 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt 18 Wohneinheiten, die über zwei separate Hauseingänge erreichbar sind.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre bequeme Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Geschäften aller Art aus und der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in nur zwei Gehminuten erreichbar.

Im Untergeschoss des Gebäudes stehen für jede Wohneinheit Kellerräume zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradraum, ein Wäscheraum, ein Heizungsraum und ein Lager für den Hausmeister. Diese Annehmlichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für die Bewohner.

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 92,46 m² mit insgesamt 4 Zimmern. Ein Merkmal dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der eine Grundfläche von 6 m² aufweist und nach Süden ausgerichtet ist. Dies ermöglicht sonnige Stunden im Freien und einen angenehmen Aufenthalt auf dem Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 9,34 m² große Küche, die gefliest ist. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet, mit raumhohen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC.

Weiße Kunststofffenster tragen zur Helligkeit und Freundlichkeit aller Räume bei. Alle Räume in der Wohnung sind gut belichtet und bieten ausreichend Tageslicht.

Die Zimmer sind mit hellen Holztüren ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und in hellen Farben gestrichen, was eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung schafft.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat belegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein ansprechendes Erscheinungsbild bietet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

 

Es ist zu beachten, dass die Wohnung derzeit eigengenutzt wird und Sie die Möglichkeit haben, sie selbst zu beziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben und zuverlässig zu vermieten.

 

Lage

Bannewitz ist eine Gemeinde südlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, etwa 8 km von der historischen Altstadt Dresdens entfernt. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa, im Südwesten an Teile von Rabenau, im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an Dresden.

Die Landschaft des Landkreises ist geprägt von der Sächsischen Schweiz im Osten, den Ausläufern des Lausitzer Berglands im Nordosten und dem Osterzgebirge im Westen. Die Elbe und die Weißeritz fließen durch den Kreis, und die Autobahn A17 verbindet die Region. Früher führte die Windbergbahn durch Bannewitz und wurde später zur Ausflugsbahn ausgebaut, aber 1951 stillgelegt.

Die wichtigste Verbindungsstraße der Gemeinde ist die Bundesstraße 170, die von Rundteil im Süden über Possendorf, Hänichen und Bannewitz verläuft. Im Norden der Gemeinde gibt es eine Auffahrt zur Autobahn A17.

Die Wirtschaft des Landkreises ist vielfältig und umfasst die Glashütter Uhrenindustrie, Stahl-, Papier- und Glaserzeugung sowie traditionelles Handwerk und Landwirtschaft. Der Tourismus spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, mit beliebten Skigebieten in Altenberg, Geising und Holzhau sowie gut erschlossenen Wandergebieten im Elbsandsteingebirge, darunter der Malerweg.

Bannewitz hat ein lebhaftes kulturelles Vereinsleben, darunter Karnevalsvereine, Sportvereine, Musikvereine und viele weitere kleinere Vereine. In der Nähe gibt es den Schlosspark Nöthnitz, das Schloss Nöthnitz und den Schulpark in Possendorf. Der Lunapark am Gohlig bietet einen beeindruckenden Blick auf Dresden, das Elbtal, die Sächsische und Böhmische Schweiz sowie das Osterzgebirge.

 

MIKROLAGE:

Diese Eigentumswohnung bietet eine optimale Lage für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Sie profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit von Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Gesundheitsversorgung der Familie sicherstellt.

Bannewitz hat sich zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Lebensort entwickelt, sowohl für Städter als auch für Nichtstädter. Die Gemeinde bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Sie genießen die Annehmlichkeiten eines idyllischen Lebens im Osterzgebirge und haben gleichzeitig schnellen Zugang zum kulturellen Zentrum von Dresden.

Darüber hinaus bietet Bannewitz vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in den Bereichen Handel, Landwirtschaft, Industrie und Gewerbe. Dies macht die Gemeinde nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem vielseitigen Arbeitsort.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung eine äußerst attraktive Option für Familien darstellt, die nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen und gleichzeitig von der hervorragenden Lage profitieren möchten, die Bannewitz für Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverstaendlich. Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis. PROVISION/ COURTAGE: Die Firma KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und faellig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch faellig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfaenger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf ueber eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfaenger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertaetigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Saemtliche Angaben in dieser Anzeige sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung ab. Wir uebernehmen keine Gewaehr fuer deren Richtigkeit, Irrtuemer sind vorbehalten. Oeffentliche Aeußerungen oder Angaben aus etwaigen Anzeigen oder im Exposé begruenden ausdruecklich keine Soll-Beschaffenheit des Vertragsgegenstands. Der Adressat der Anzeige muss alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst ueberpruefen. Aenderungen bleiben vorbehaltlich. Saemtliche Bilder und Quellen von nicht benannten Dritten erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Uhlmann
KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Telefon: +49 351 438784-88
Fax:
E-Mail: info@korrektimmobilien.de