Vielseitige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial. Ländliche Umgebung, wunderbarer Garten. Ohorn - BAB 4 in 1,4 km.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde etwa 1928 massiv errichte und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise erstreckt sich über 2,5 Etagen mit einem charakteristischen Satteldach und verspricht eine Wohnfläche von derzeit etwa 90 m². Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss sowie den Spitzboden nach individuellen Vorstellungen auszubauen und in die Wohnfläche zu integrieren.

Die Fassade des Wohnhauses ist verputzt und das Dach ist mit einer Ziegeldeckung in guter Qualität versehen. Die Substanz des Gebäudes ist solide. Die Kellerdecke ist massiv, baujahrtypisch sind die Decken im Erd- und Obergeschoss aus Holzbalken gefertigt.

Der Grundriss des Hauses spiegelt die traditionelle Raumaufteilung der damaligen Zeit. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Wanne und einer Dusche sowie ein praktischer Keller- und Heizraum. Ein großzügiger Flur verbindet diese Räumlichkeiten und führt zur Terrasse, die den Blick in den gepflegten Garten eröffnet.

Das Erdgeschoss beinhaltet eine Küche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses fungiert, zum Wohnzimmer führt, einen Flur und das Gäste-WC. Die solide Bauweise setzt sich im Obergeschoss fort, wo zwei gemütliche Schlafzimmer zu finden sind. Ein Balkon ermöglicht es, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen und die Aussicht zu genießen.

Die Ausbaureserve im Dachgeschoss und Spitzboden stellt eine spannende Gelegenheit dar, das Raumangebot zu erweitern und individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Holz-Gartenhaus, das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln eignet. Die gesamte Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:

In bevorzugter Wohnlage präsentiert sich dieses ansprechende Grundstück von etwa 690 m² Größe, das durch seine trapezförmige Gestalt sowie seine attraktive Ausrichtung besticht. Die exzellente Lage, die großzügige Fläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück besonders.

Die Straßenfront des Grundstücks erstreckt sich über ca. 19 Meter und lädt bereits beim ersten äußerlichen Eindruck ein. Die kürzeste Tiefe im Osten ist ca. 30 Meter lang, die westliche Grundstücksgrenze bis zu 37,8 Meter. Die ansprechende Doppelhaushälfte fügt sich harmonisch an der südwestlichen Grundstücksgrenze ein und verleiht dem Anwesen eine stilvolle Note.

Die Begrenzung des Grundstücks erfolgt durch eine schmiedeeiserne Zaunanlage, die mit einem eleganten Tor zum Hauseingang sowie einem praktischen Doppeltor zur Garage ausgestattet ist. Die gepflasterte Hoffläche, die sich Richtung Garage erstreckt, bietet Platz für zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Der Hauseingang, erreichbar über einen befestigten Weg, offenbart sich im Nordosten der Haushälfte und führt durch den liebevoll gestalteten Vorgarten. Die erhöhte Lage des Grundstücks im Süden ermöglicht eine beeindruckende Sicht auf die Gartenebene des Untergeschosses und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Perspektive. Eine solide Steintreppe mit sechs Stufen führt zur Haustür im Erdgeschoss, während ein weiterer Zugang zur Untergeschossebene seitlich der Treppe geschaffen wurde.

Folgende Medien sind im Grundstück angeschlossen: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas, Tele-kommunikation/ Glasfaseranschluss und Satellitenfernsehen.

Der großzügige Gartenbereich des Grundstücks präsentiert sich in seiner ganzen Pracht mit pflegeleichter Rasenfläche, die reichlich Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Hier haben Ihre Kinder die Gelegenheit, unbeschwert zu spielen und zu toben. Ein großzügiges und gut gepflegtes Gartenhaus vervollständigt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt zeichnet sich dieses Grundstück durch seine exklusive Lage, die harmonische Bebauung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Es bietet Raum für individuelle Entfaltung und eröffnet ein erstklassiges Wohnerlebnis in einem ansprechenden Umfeld. Die Idylle wird durch die Pulsnitz im Norden des Grundstückes fließend abgerundet.