Objektnummer: H458
Objektdaten
PLZ: | 01109 |
Ort: | Dresden |
Wohnfläche: | 176 m2 |
Baujahr: | 1994 |
Ausstattung
Barrierefrei: | Nein |
Vermarktung: | Kaufen |
Nutzungsart: | Anlageobjekt |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Kosten
Kaufpreis: | 493.000 € |
Provision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Das zum Verkauf stehende Immobilienpaket besteht aus vier Eigentumswohnungen, welche vom Erwerber auch einzeln gekauft werden können.
Die Wohnungen befinden sich in einer modernen Wohnanlage gelegen, bestehend aus insgesamt 233 Einheiten und Tiefgaragenstellplätzen. Aufgrund der einzelnen Größen der Einheiten und der Vielzahl der Wohnungseinheiten kann man das Gebäudeensemble als Apartmenthaus bezeichnen. Viele der Mieter sind Mitarbeiter der Firmen Bosch und AMD, bzw. weiterer im Norden Dresdens ansässigen Firmen.
Das Wohnareal wurde im Jahr 1994 mit modernen Ausstattungsdetails errichtet.
Insgesamt verfügt das Haus über ein Erd- und 3 Obergeschosse und ist voll unterkellert.
Außerdem besteht die Möglichkeit der Nutzung des Gartens mit direktem Zugang.
Das Apartmenthaus verfügt über einen Personenaufzug und Tiefgarage.
BAUBESCHREIBUNG:
- Skelettbauweise errichtet (Tragteile aus Stahlbeton)
- Kellergeschoss aus Stahlbeton.
- Wände für Kellergeschoss aus Stahlbeton
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Großzügiger Hauseingangsbereich
- Innentreppen aus Ortbeton mit Naturstein belegt
- Dach aus Stahlkonstruktion mit geknickten Hüftrahmen.
- Dacheindeckung als Stehfalzverblechung
- Gauben in der Dachfläche
- Eingefärbter Außenputz
- Wärme und Trittschalldämmung
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Kellerfenster aus Stahl
- Hauseingangstüren aus Kunststoff oder Aluminium mit Sicherheitsverglasung und Sicherheitsschloss
- Türenblätter Wohnungseingangs-,sowie Wohnungstüren in Eiche oder Esche weiß
- Bodenbeläge in Appartements: Flurbereich PVC mit Sockelleiste, Wohnbereich Teppich mit Sockelleiste
- Belag in den Hausfluren und Gemeinschaftsräumen: PVC mit Sockelleiste
- Heizung: Warmwasserpumpenheizung als Gaszentralheizung oder Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung, Heizkörper mit Thermostatventilen
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen, der außer an deutsches Territorium an tschechisches und polnisches grenzt. Die Anlage der Stadt ist geprägt von der Elbweitung. Die Ausläufer des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges machen die reizvolle Umgebung aus.
Dresden ist die Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates Sachsen. Mit seinen über 540.000 Einwohnern ist Dresden die bundesweit zwölftgrößte Stadt. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Residenz und Hauptstadt der sächsischen Republiken.
Als Hauptstadt ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Der Freistaat hat hier die meisten seiner staatlichen Kultureinrichtungen konzentriert und zahlreiche Hochschulen sind hier beheimatet. Die kreisfreie Stadt ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland. Zusammen mit 10 weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet Dresden die Metropolregion Mitteldeutschland und ist neben Leipzig eine der beiden sächsischen Kernstädte.
International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Der 1434 begründete Striezelmarkt ist einer der ältesten und bekanntesten Weihnachtsmärkte Deutschlands. Wegen seiner Kunstsammlungen wird Dresden auch Elbflorenz genannt, dazu trägt ebenso seine barocke und mediterrane Architektur in der landschaftlich reizvollen Lage an der Elbe bei.
MIKROLAGE:
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt etwas sieben bis zehn Kilometer nördlich der Innenstadt. Die vor 1309 gegründete Ortschaft wurde am 18. November 1935 zur Stadt erhoben und am 1. Juli 1950 nach Dresden eingemeindet. Sehr erwähnenswert sind unter anderem die benachbarte Gartenstadt Hellerau und die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete, die Dresdner Heide. Außerdem haben Sie von hier aus eine ideale Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahnauffahrten A 4 und A 13.
In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden und im Gewerbepark Klotzsche sind die größten Industrieansiedlungen ansässig, so z.B. die Halbleiterwerke von Infineon, diverse Technolieg-Unternehmen ( u.a. Fraunhofer ) und die Elbe-Flugzeugwerke der EADS am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche.
Touristisch erwähnenswert und sehenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaften Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund, der Heller, Friedewald und Moritzburger Teichgebiet und die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft.
Herr Mario Uhlmann
KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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